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存量房交易资金托管协议

阅读次数:233次 来源:扬房百科 发?#38469;?#38388;:2013-11-23

 二手房买卖请选择正规有资质的中介公司,二手房交易建议将交易资金通过扬州市房管局资金托管中心托管,以保障交易双方的权益。

免责声明:本文资料来源于网络,仅供参考,不构成任何投资建议或实际的投资结果,并不对相关资料的准确性、充足性或完整性做出任何保证,也不对相关资料的任何错误或遗漏负任何法律责任,具体详情请咨询扬州市房管局。

 

存量房交易资金托管协议

    甲方(卖方):

    乙方(买方):

    丙方(托管方):扬州市存量房交易资金托管中心

    甲乙丙三方经协商一致,就存量房交易资金托管达成以下协议:

    一、甲方自愿将位于扬州市              房屋出售给乙方,建筑面积      平方米,产权证号        交易价格(人民币大写)      元。

    二、本协议所称交易资金托管,期限从乙方的购房款存入丙方托管账户之日起至该房屋产权完成交易,乙方取得房屋所有权证,甲方收到托管房款时终止。购房定金、办理房屋产权过户的各项税费不纳入托管。

    三、乙方自本协议签订之日起将购房资金存入丙方指定的银行托管账户内,具体托管金额为人民币(大写)        元。

    乙方需要贷款购房的,凭该协议和首付存款?#23616;?#33267;银行办理。贷款银行批?#21363;?#27454;后,乙方应要求银行将贷款划入乙方交存的在丙方的托管专用账户内。一旦银?#20889;?#27454;额度降低?#20445;?#20080;房人应用增加自付款的办法,一次性补齐托管资金。

    四、在乙方将应托管的交易总价款(包括乙方的贷款)足额存入丙方托管专用账户后,甲乙双方凭丙方出具的托管证明申请办理房屋过户登记。

    五、在房屋权属登记机构核准登记五个工作日后(节假?#36134;?#24310;),甲方持本协议、本人身份证明向丙方申请领取房款转账?#23616;ぁ?#20057;方持登记中心收件?#31449;藎?#26412;人身份证明向登记中心领取房屋权属证书。丙方在确认乙方己取得房屋权属证书后将托管资金转账支付给甲方,且该付款行为不受甲乙双方之间基础合同(如买卖合同)纠纷的影响。

    六、有下列情形的,丙方有权解除本协议,乙方凭解除买卖关系的协议及其他相关材料申请将托管资金以转账方?#20132;?#20837;买方存款账户,已办理贷款的贷款部分划入买?#20132;?#36151;账户并一并还本付息。

    1、甲、乙双方?#32423;?#35299;除房地产买卖契约的(如已进入过户登记还须经登记机构同意退件)

    2、登记机构决定对?#31859;?#25151;地产买卖不予登记并告知甲乙双方的;

    3、造成丙方不能有效实施交易资金托管的其他情形。

    七、因乙方的原因导致交易不成功,乙方自付贷款利息。因甲方的原因导致交易不成功,乙方有权向甲方追偿所支付的贷款利息。

    八、丙方进行资金托管时不向甲乙双方收取任何手续费,甲乙双方同意该交易资金在托管期间不计利息。

    九、本协议自甲乙双?#20132;?#20195;理人签字和丙方加盖公章后生效,协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。

    十、其他?#32423;?/span>

    1、确认委托      (身份证号)为托管资金取款人。委托人(签字)       

    2、确认委托             公司(身份证号)领取产权证,委托人(签字)        

    3

    十一、丙方提供交易托管资金结算账户,账户如下:

扬州市存量房交易资金托管协议

 

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