您好, 欢迎来到扬房网! 经纪人登录 经纪人注册 个人房源发布
扬房资讯 当前位置 : 扬房网 > 资讯 > 全国楼市 > 住建部定调2014年楼市 发展特征鲜明

住建部定调2014年楼市 发展特征鲜明

全国楼市 | 时间:2014/1/6 16:50:02 | 来源:扬房网 | 浏览:651

岁末年初,辞旧迎新,关于2014年扬州楼市将何去何从,也是引发了业界的诸多猜想,近日全国城乡住房年度工作会议中传递出了政策信号,明确了马年楼市的发展特征。

马年楼市特征一 分类指导

数据显示,2013年国内一二线城市的楼市表现相对较热,房价有?#20013;?#19978;涨和反弹的风险,三四线城市市场供应量充裕,市场表现相对平淡,价格上涨动力不足,尤其是芜湖、舟山、温州、徐州等城市,市场?#23665;?#37327;低?#35029;?#25151;价还处于下跌或停涨的状态。此前,芜湖、舟山、温州、徐州等城市出台了定向宽松措施,而北、上、广、深等一线城市,郑州、武汉、西安等部分热点二线城市则又出现阶段性收紧的政策,合理调节市场需求结构,以完成年度房价控制目标。

鉴于此,本次住建部工作会议强化2014年对不同城市进行分类指导,通过市场分化让不同城市市场得以平衡,并使总体市场回归合理。因为楼市是一个地域性很强的市场,去年有的城市房价暴涨涨幅达到了20%左右,而我们扬州作为三四线城市依然保持策略微增长的态势,针对这种情况,国?#19994;?#27004;市调控不再一刀切,总的来讲,2014年针对各地楼市调控政策的分类指导的趋势将依然更加明显。

马年楼市特征二 逆经济周期

中央经济工作会议提出来2014年经济工作的主要任务,最核心的是要坚持稳中求进、改革创新,要稳扎稳打、?#35762;?#20026;营、统筹稳增长、调结构促改革、巩固稳中向好的发展态势,促进经济社会大局稳定,为全面深化改革创造条件。同时要积极推动深化改革,坚持问题导向与突破创新,以改革促发展,促转方式调结构,促进民生改善。不过从宏观经济发展角度看,2014年经?#36855;?#38271;目标仍然不会太高,房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续,市场基本面还会?#20013;?#22238;升,这将带动市场?#23665;?#37327;?#20013;?#22909;转与价格?#20013;?#22238;升。

因此业内人士认为,只要市场和房价不出现报复性反弹,当前各地已经发布的房地产调控政策将不会有太大变化,市场?#23665;?#37327;还将会?#26377;?013年行情,整个市场基本面也会呈现出逆经济周期的发展特征。2013年GDP是一个下降的趋势,而房地产是出于发展的趋势,所以现在处于逆经济周期,从这个态势上看,2014年,这个状态还将会?#20013;?#27004;市的发展动力还是非常强劲的,对于这一点广大购房者应该有足够的信心。

马年楼市特征三 城市群战略

目前大城市面临日益沉重的人口、交通和资源等压力,而小城镇能具有巨大增长潜力,在十一五规划中中央就提出,把城市群作为?#24179;?#22478;市化的主体形态,而在十二五规划中,中央继续强调城市群概念,提出要?#28304;?#22478;市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大的城市群,促进大中城市和小城镇发展。因此,伴随新型化城镇进程和城乡统一建设用地市场的建立,未来可?#28304;?#21160;这些地区的产业和经济,有助于缩短经济差异,平衡地区间发展,进一步解决房地产市场日益紧张的供求关系。

城市型战略的核心就是?#28304;?#22478;市为依托,以中小城市为重点,形成一个辐射面比较大的城市群,对于我们扬州来说,首先扬州要融入南京都市圈,根据国家新型城镇化的要求,城市群将来会带来更大的发展机会,我们扬州也必然会从中受益。

马年楼市特征四 探索共有产权房

(责任编辑:扬房网)
相关阅读
热门推荐
阿尔萨德对帕斯波利斯
重庆时时开奖中心 老钱庄心水坛免费资料和尚专家 麻将斗牛怎么样不会输 拉萨沐足论坛飞机网 免费捕鱼游戏 极速时时在线预测 东方6十1推荐号 重庆百变王牌开奖走势图 幸运飞艇真的没有公式吗 内蒙古十一选五计划 新疆时时 乐彩网是正规平台吗 cmd体育投注 北京时时官网 体育彩票十一选五开奖结果 秒速时时彩开奖公式