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扬州二套房首付未受影响,首付比例仍为三成

今日头条 | 时间:2016/8/15 15:50:36 | 来源:扬房网 | 浏览:5995

日前,苏州、南京两地为了抑制连续上涨的过热房价,同一时间出台了收紧楼市的房贷新政,对楼市进行降温调控。那么,作为兄弟城市的扬州房贷政策是否会受其影响呢?记者随即进行了调查。

◎苏州南京上演“双城记”

开启二套房限贷大幕

8月11日,苏州和南京两地几乎同时宣布对楼市进行调控,其中对二套房的贷款收紧政策引起了?#30340;?#24191;泛关注。苏州在商品住房信贷政策方面明确,居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例由40%调整为50%。而居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

与此同时,作为扬州“邻居”的南京也出台了楼市新政,提高了二套房的首付比例,将差别化住房信贷政策再次进行调整。一是对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地区最低首付款比例调整为不低于35%。二是对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通住房的,除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外,其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

以上两地房贷政策的收紧,被不少?#30340;?#20154;士认为是拉开了热点城市调控的序幕。京杭融园销售主管陈颖告诉记者,苏州、南京两地收紧房贷政策,主要是为了抑制大量的投资投机需求。“我们这几年也一直在关注南京、苏州等周边城市的市场情况。”陈颖说道,“这两个城市有同一个特点,就是本地人买房的其实?#27426;啵?#22823;多数买房的都是外地人。而且随着地价?#27426;?#21319;高,很大一部分投机需求趁机进入了市场,使得房价?#27426;?#19978;涨,对这两个城市的房地产健康发展产生了一定影响。面对日益高涨的房价,政府出台限贷政策也是不得?#35759;?#20026;之。”

◎扬州二套房贷未?#30452;?#21160;

楼市平稳传导效应不大

周边城市接连出现房贷收紧政策,那么,会不会对扬州房贷市场产生影响呢?记者以购房者的身份致电我市各大银行,发现我市各大行房贷政策并没有发生变化。记者了解到,对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付比例不高于30%;市工行、?#34892;?#31561;银行对于资质好的客户或者是合作密切的楼盘,首付比例还可以有进一步下降空间。而对于已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业贷款购房,首付比例均不低于30%,房贷利率为基准利率上浮10%。市?#34892;小?#20892;行、工行、建行、交行、?#34892;?#31561;银行均表示,首付比例不低于30%?#27426;?#21335;京银行则明确表示,该类房贷首付比例为40%。

市工行个贷部总经理李雨中表示,目前并没有接到房贷调整的通知,房贷政策暂时没有变化。“特别是对于二套房的房贷,虽然苏州、南京等地已经对二套房的贷款政策进行了调整,但是扬州目前没有收到通知,所以我们行还?#21069;?#29031;之前的政策来,目前没有变化。”

华建art上?#21512;?#30446;经理李霞表示,扬州房地产市场今年以来一直表现良好,受外界影响不大。“扬州楼市有自身的发展态势,基本以自住为主,投资、投机等需求近几年已经大大减弱。?#26412;?#25196;州房地产信息网监测数据显示,8月前两周(1日-14日)市区商品住宅累计合同成交721套,成交面积为8.6万方,环比上月同期分别上涨24.7%和23.1%,表?#21046;?#31283;。李?#20960;?#35785;记者,对扬州楼市产生影响的基本都是全国性的“大动作”,比如央行降息、国家出台契税优惠等等。“地方性的政策,像这次苏州、南京,包括合肥等地的楼市调整政策,是为了抑制地方楼市过热。而目前扬州房地产市场运行平稳,仍以去库存为主,因?#33487;?#31867;政策传导效应不大,对我市不会产生太大影响。”

(责任编辑:扬房网)
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